Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земли, отличный вариант в такой ситуации звонок в нашу организацию.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных оценщиков, которые качественно и в краткие сроки проведут для Вас оценку земли, причем, по разумным расценкам.

Оценка земельного участка зачастую требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

И вполне естественно, что, клиент хочет выяснить фактическую стоимость земельного участка, в других случаях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Эксперт-оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земельного участка, такие как, местоположение, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . В связи с этим оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли. Стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его использования.

Заметим, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на определенную дату. Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в такой ситуации рыночная стоимость земли может значительно измениться.

Определение реальной стоимости земли необходимо для внесения взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, оформления залога. Оценка земли проводится применимо земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений.

При осуществлении оценки земли большую роль играет наличие в районе экология окружающей среды, коммуникаций, транспорта, объектов бытового обслуживания.

Особо важную роль имеет историческая и архитектурная ценность местности. Другие параметры учитываются при оценке земель сельхоз назначения — урожайность, наличие сельскохозяйственных насаждений, планируемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности, продуктивность пастбищ и вероятная прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов проводится с учетом наличия газификации, электричества, водоснабжения, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки . Наше учреждение проведет оценку земли под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных факторов в срок и качественно.

Оценка земли также часто осуществляется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда объектом спора выступает земельный участок, необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком.

Когда в аренду сдаются лесные участки, необходимо оценить местность по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки деревьев на данном участке.

Для оценки земли от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Кроме того, потребуются сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по участку. По итогам проведенной работы наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.